Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 79.52 m² à vendre - 430000 € - Saint-cyprien (66750)
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À vendre Appartement 4 pièces 79.52 m² - Saint-cyprien 66750

À la recherche d'un appartement de prestige à vendre à Saint-Cyprien ? Découvrez ce magnifique T4 d'environ 80 m² avec vue panoramique sur la lagune, idéalement situé à deux pas de la plage et des commerces.

Caractéristiques & Prestations du bien :
• Vue d'exception : Pièce de vie très lumineuse ouvrant directement sur la lagune et la marina.
• Grande terrasse : Plus de 30 m² d'extérieur plein sud pour vos repas et moments de détente.
• Espace nuit : 3 chambres confortables avec 1 salle de bain ET 1 salle de douche.
• Entièrement meublé & équipé : Décoration soignée, cuisine moderne entièrement équipée, verrière style atelier – prêt à emménager.
• Confort optimal : Climatisation réversible dans tout l'appartement et nombreux rangements sur-mesure.

Emplacement privilégié :
Situé dans un quartier prisé de Saint-Cyprien (66750), au calme face à l'eau et à quelques pas seulement de la plage.

Parfait pour une résidence principale de standing, un pied-à-terre d'exception ou un investissement locatif haut de gamme.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
LIEN VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=bxAaYmdKhnp

Réf. 00869604

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Inconnu

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1988
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
80 m²
Surface Carrez
79.52 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 109 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1068 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2020

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

430 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Cyprien  6675080 m²

80 m²

Le barème de l'agence

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