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À vendre Appartement 4 pièces 76.47 m² - Saint-cyr-sur-mer 83270

Dans une résidence fermée en coeur de pinède, très bien tenue et pourvue de stationnements, Bel appartement duplex de Type 4 en d’une surface de 77m2 ouvrant sur grand extérieur de 37m2 et une seconde terrasse de 15m2. Il est en trés bon état avec une distribution atypique. Idéal pour séjourner proche du bord de mer, tant en principal qu'en secondaire. Il se compose d’une salle de séjour avec espace cuisine ouvert et une arrière cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau avec wc et un second espace sanitaire. Emplacement parfait, au calme, dans un lieux privilégié à deux pas du Port et de la Plage.

La commune de Saint Cyr sur Mer se situe à mi-chemin entre Toulon et Marseille, à l’ouest du Littoral Varois. Station touristique et balnéaire, elle est incontestablement une ville aux charmes diverses, très appréciée pour son climat, son chaleureux accueil, ses deux ports et ses plages, mais elle permet également à ses nombreux visiteurs de découvrir un patrimoine naturel d’une grande richesse.
Célèbre pour sa magnifique « Baie des Lecques » et son charmant port de « LA MADRAGUE » avec les calanques, la dune de Sable et le sentier du littoral, la variété et la qualité de son offre culturelle témoignent aussi d’une volonté affirmée de mettre en valeur l’art et le patrimoine local.
Destination accessible à vocation familiale, sa qualité de vie continue à séduire de plus en plus de touristes mais aussi de nouveaux habitants attirés par sa nature, ses services et la proximité des agglomérations de Toulon et Marseille. A ce titre, Saint-Cyr-sur-Mer, qui s’étend sur un territoire idéalement réparti entre zone agricole et vinicole, zone naturelle et zone urbanisée, est pourvue d’une sortie autoroutière de l’A57 directe et d’une gare SNCF.

Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, l'agence immobilière FONCIA TRANSACTION LA MADRAGUE vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région de SAINT CYR SUR MER, LA CADIÈRE D’AZUR, LE BEAUSSET et de ses proches environs.

Infos et visites avec Nicolas PELLEGRINO.

Réf. 00781811

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1973
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
90
Charges annuelles
1 620 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
77 m²
Surface Carrez
76.47 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 192 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1920 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

419 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Cyr-sur-Mer  8327077 m²

77 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Cyr-sur-Mer

Adresse

Place du Hameau de la Madrague

83270 Saint-Cyr-sur-Mer