À vendre Maison 5 pièces 138.85 m² - Saint-égrève 38120

EXCLUSIVITE FONCIA
Contact Antoine : 06 31 13 27 01

Située rue du Muret à Saint-Égrève, dans une impasse au calme, cette maison individuelle de 1962 bénéficie d’un emplacement recherché, légèrement en hauteur, avec une excellente exposition plein sud et une belle luminosité tout au long de la journée. Proche des commodités

Édifiée sur un terrain de 866 m², la maison développe 147,86 m² de surface au sol (138,85 m² en loi Carrez) et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée
Un sous-sol complet d’environ 80 m² comprenant :
– Deux garages
– Une chaufferie
– Une buanderie
– Un bureau chauffé, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante

Au 1er étage
– Un hall d’entrée
– Une cuisine fermée de 12 m² avec possibilité d’ouverture sur le séjour
– Un séjour lumineux de 28 m² avec accès à un balcon exposé plein sud
– Une chambre de 10 m²
– Un WC séparé
– Une salle d’eau de 3 m²

Au 2e étage
– Un palier desservant trois chambres d’environ 12 m² chacune (surface Carrez)
– Une seconde salle d’eau avec WC de 5 m²
Chaque chambre dispose d’un accès aux combles perdus, offrant des espaces de rangement supplémentaires très appréciables.

Extérieurs
Une terrasse couverte d’environ 18 m², avec arrivées d’eau et d’électricité.

Caractéristiques techniques
– Dalle béton à tous les niveaux
– Menuiseries bois en double et simple vitrage
– Chauffage au gaz
– Maison rénovée en 1994
– Toiture refaite en 2003 avec isolation
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, ainsi que le remplacement de certaines fenêtres en simple vitrage.

Contact Antoine : 06 31 13 27 01

Réf. 00756954