À vendre Immeuble 353 m² - Saint-étienne 42100

INVESTISSEMENT IMMOBILIER : IMMEUBLE DE 5 LOTS – SAINT-ETIENNE

Situé au 35 rue des Passementiers, cet ensemble immobilier en pleine propriété est proposé à la vente pour une durée limitée de 3 semaines via un syst^ème d'offres en ligne (vente interactive).

Afin de respecter la tranquillité des locataires et d’optimiser la sélection des acquéreurs, le processus est digitalisé. Le dossier technique est accessible directement en ligne, tandis que les reportages photos et vidéos détaillés de chaque lot seront transmis sur demande aux profils qualifiés.

ÉTAT LOCATIF, SURFACES ET ANCIENNETÉ
L'immeuble dégage un revenu annuel brut de 22 776 € :

Appartement T4 (82,35 m²) : Loué 810 € / mois – Entrée en 2008

Appartement T3 (61,50 m²) : en cours de reprise

Appartement T2 (45,20 m²) : Loué 384 € / mois – Entrée en 2025

Appartement T1 (24,75 m²) : Loué 304 € / mois – Entrée en 2024

Local commercial (140m2) : Libre

Total des revenus mensuels : 1 898 € HC
Total annuel : 22 776€

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
L'immeuble est détenu en pleine propriété (absence de syndic et de charges de copropriété). Il comprend des caves en sous-sol ainsi qu'une parcelle de terrain sur l'arrière de 145 m².

Taxe Foncière : 4 714 € (hors frais de gestion).

MODALITÉS DE LA VENTE

Durée de l'appel d'offres : 3 semaines.

Accès au dossier : Le dossier administratif et technique est disponible en ligne.

Photos et Vidéos : Disponibles sur demande après premier échange. Ce support permet une analyse complète de l'état intérieur de chaque lot à distance sans importuner les locataires en place.

Visites physiques : Elles seront limitées au strict nécessaire et réservées exclusivement aux acquéreurs ayant validé le dossier technique et justifiant d'un plan de financement solide.


Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur la plateforme dédiée. Ce mode de vente garantit une transparence totale et permet aux investisseurs de se positionner après étude rigoureuse des pièces du dossier.

Pour obtenir l'accès aux reportages vidéos et au dossier complet, merci de nous contacter directement..

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.

Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.
La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.

Réf. 00791175