Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 36.31 m² à vendre - 120000 € - Saint-fons (69190)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 36.31 m² à vendre - 120000 € - Saint-fons (69190)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 36.31 m² à vendre - 120000 € - Saint-fons (69190)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 36.31 m² - Saint-fons 69190

Appartement T2 de 36 m² situé en plein centre-ville de Saint-Fons, dans une copropriété récente de 2021.

Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec une excellente desserte en transports (bus TCL, gare de Saint-Fons, accès rapide A7 et périphérique, futur tram T10 à proximité).

Situé au calme, au sein d’une résidence de 3 étages, il se compose d’un séjour avec kitchenette équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau.

Le bien dispose d’une grande terrasse de 24 m² exposée plein sud ainsi que d’une place de parking en sous-sol.

Appartement en bon état, libre de toute occupation. Idéal premier achat ou investissement.

📞 Contact : Marine Forget

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.

Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.
La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
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Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.

Réf. 00472844

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2021
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
39
Charges annuelles
72 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
36.31 m²
Surface Carrez
36.31 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 111 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 22 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

120 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Fons  6919036,31 m²

36,31 m²

Le barème de l'agence

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