Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 31.18 m² à vendre - 144000 € - Saint François Longchamp (73130)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 31.18 m² à vendre - 144000 € - Saint François Longchamp (73130)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 31.18 m² à vendre - 144000 € - Saint François Longchamp (73130)

À vendre Appartement 2 pièces 31.18 m² - Saint François Longchamp 73130

Contacter Sylvain D'EAU au O630148218

Situé à 1 650 mètres d’altitude, dans la station de ski de Saint-François-Longchamp, cet appartement de 31,18 m² bénéficie d’un emplacement interessant, à proximité du secteur du Mollaret, de ses commerces et de l’ensemble des commodités de la station.

Au sein d’une résidence bien entretenue, ne nécessitant pas de travaux particuliers, ce bien offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d’une belle chambre indépendante, d’un coin montagne en retrait équipé de lits superposés, permettant d’augmenter la capacité d’accueil, ainsi que d’un espace de vie agréable.

L’un de ses principaux atouts réside dans sa très belle vue et son exposition plein sud, qui lui confèrent une luminosité naturelle particulièrement appréciable. En hiver, cette orientation favorise également les apports solaires, apportant davantage de chaleur et de confort après une journée sur les pistes.

Son bon état général, sa configuration pratique et sa situation à proximité des commerces en font un bien idéal pour profiter de séjours à la montagne en famille ou entre amis. Il représente également une belle opportunité pour un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.

Place parking extérieur incluse (lot de copropriété).

Disponible pour mai 2027.

Un appartement lumineux, avec une belle vue et un emplacement privilégié, pour profiter pleinement de Saint-François-Longchamp été comme hiver.

Réf. 00771904

Caractéristiques du bien

2ème

Chauffage au sol

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2001
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
177
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
31.18 m²
Surface Carrez
31.18 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Chauffage au sol

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 205 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

144 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint François Longchamp  7313031,18 m²

31,18 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-François-Longchamp

Adresse

Résidence Val Blanc B

73130 Saint François Longchamp