Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 130 m² à vendre - 341900 € - Saint-gence (87510)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 130 m² à vendre - 341900 € - Saint-gence (87510)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 130 m² à vendre - 341900 € - Saint-gence (87510)

À vendre Maison 6 pièces 130 m² - Saint-gence 87510

À l’entrée de Saint-Gence, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison contemporaine construite en 2011, offrant confort, modernité et de belles prestations.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant une buanderie fonctionnelle
Un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant directement sur une terrasse avec vue dégagée sur la piscine
Une salle de bains, WC séparés
3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative
À l’étage :
Une mezzanine de 16 m², idéale pour un bureau, un atelier ou une salle de jeux
Confort moderne :
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Production d’eau chaude par ballon photovoltaïque
Récupérateur d’eau pour alimenter WC et buanderie
Côté pratique :
Double garage avec portes électriques
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec piscine, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Cette maison allie modernité, confort et économies d’énergie dans un cadre paisible, à seulement quelques minutes de Limoges.

Réf. 00700717

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2011
Surface habitable
130 m²
Surface Carrez
130 m²
Surface terrain
1500 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 117 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

341 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Gence  87510130 m²

130 m²

Le barème de l'agence

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