Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 61.62 m² à vendre - 375000 € - Saint-genis-pouilly (01630)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 61.62 m² à vendre - 375000 € - Saint-genis-pouilly (01630)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 61.62 m² à vendre - 375000 € - Saint-genis-pouilly (01630)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 61.62 m² - Saint-genis-pouilly 01630

Au cœur de Saint-Genis-Pouilly, proche de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 de 61 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, dans une résidence récente et sécurisée.
Il se compose d’un sas d’entrée, d’une pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée donnant accès à un balcon exposé sud-ouest, sans vis-à-vis.
L’espace nuit, séparé de la pièce de vie, comprend deux chambres, dont une avec accès au balcon et l’autre avec placard mural.
L’appartement dispose également d’une grande salle de bains et d’un WC indépendant.
Un double garage fermé en sous-sol est inclus dans le prix.
L’appartement est situé à proximité des commerces et des transports en commun , la frontière suisse et le CERN de Meyrin se trouvent à environ 2 km.
Ce bien convient parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir cet appartement et organiser une visite.
Contact et renseignement : Mina MALBEC O6 59 86 37 04 (mina.malbec@foncia.com)

Réf. 00778500

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
167
Charges annuelles
2 100 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
61.62 m²
Surface Carrez
61.62 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
semi-équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 77 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 € et 600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

375 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Genis-Pouilly  0163061,62 m²

61,62 m²

Le barème de l'agence

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FT Bassin Lemanique - St Genis Pouilly Genève

Adresse

60 rue de Geneve

01630 Saint-Genis-Pouilly