Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 71 m² à vendre - 375000 € - Saint-genis-pouilly (01630)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 71 m² à vendre - 375000 € - Saint-genis-pouilly (01630)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 71 m² à vendre - 375000 € - Saint-genis-pouilly (01630)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 71 m² - Saint-genis-pouilly 01630

Saint-Genis-Pouilly centre – T3 de 71 m² avec balcon et garage
Au cœur de Saint-Genis-Pouilly, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce charmant appartement de type 3 de 71 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur.
L'entrée, semi-séparée, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, avec accès à un agréable balcon exposé sud-est, offrant un environnement calme (sans vis-à-vis direct sur la route). À proximité immédiate de l'entrée, un grand placard mural offre un bel espace de rangement.
L'espace nuit, séparé de la pièce de vie, comprend deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct au balcon et l'autre d'un grand placard mural. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec la possibilité d'aménager un espace buanderie.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien et est inclus dans le prix.
À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles, du collège et du lycée international, la maison médicale se situe à 11 minutes à pied et la frontière Genevoise/CERN Meyrin, à environ 2 km.
Contact et renseignement : Mina MALBEC 06 59 86 37 04 mina.malbec@foncia.com

Réf. 00822395

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
160
Charges annuelles
2 604 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
71 m²
Surface Carrez
71 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 144 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 29 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 817 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

375 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Genis-Pouilly  0163071 m²

71 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Bassin Lemanique - St Genis Pouilly Genève

Adresse

60 rue de Geneve

01630 Saint-Genis-Pouilly