Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 87.51 m² à vendre - 249000 € - Saint-georges-d'oléron (17190)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 87.51 m² à vendre - 249000 € - Saint-georges-d'oléron (17190)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 87.51 m² à vendre - 249000 € - Saint-georges-d'oléron (17190)

À vendre Maison 4 pièces 87.51 m² - Saint-georges-d'oléron 17190

L’agence Foncia Achat / Vente de SAINT PIERRE D’OLERON vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Maison de bourg dans un secteur calme sans passage, toutes les commodités du centre bourg de Chéray, accessible à pied.
De plain-pied avec un atelier / garage et son extérieur exposé sud, couvert par un store ban.
Composé d'une cuisine indépendante avec un accès via une porte-fenêtre donnant sur la pièce de vie et sa cheminée.
Présence d'une arrière-cuisine et d'un local de rangement.
Le bien possède 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
Chauffage fioul pouvant être remplacé aisément par une pompe à chaleur air/eau au besoin, double vitrage PVC sur toute la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 000052835

Caractéristiques du bien

Fioul

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1968
Surface habitable
98.72 m²
Surface Carrez
87.51 m²
Surface terrain
134 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui
Cave(s)
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 235 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 70 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 25.7 € et 35.3 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

249 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Georges-d'Oléron  1719098,72 m²

98,72 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Pierre-d Oléron

Adresse

2 Matha

17310 Saint-Pierre-d'Oléron