Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 85.87 m² à vendre - 315000 € - Saint-georges-d'oléron (17190)
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À vendre Maison 5 pièces 85.87 m² - Saint-georges-d'oléron 17190

Charmante maison de 85 m² dans une petite copropriété, à deux pas de la plage de Foulerot et du port du Douhet Située dans un environnement calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal à proximité des plages et des commodités. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard offrant un espace de rangement pratique. Un cellier avec fenêtre, pouvant être aménagé selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC indépendant. Une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte (23,14 m²), avec un grand placard de rangement Un salon chaleureux avec cheminée (16,55 m²), ouvrant sur une suite parentale avec douche et WC privatifs (14,45 m²). À l'étage : Un palier desservant deux chambres, chacune équipée d'un placard intégré. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace intimiste, parfait pour des moments de détente. La maison dispose également de deux places de stationnement numérotées et de deux cagibis pour un rangement supplémentaire.

Réf. 00651723

Caractéristiques du bien

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1993
Surface habitable
85.87 m²
Surface Carrez
85.87 m²
Surface terrain
149 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 258 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2150 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

315 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Georges-d'Oléron  1719085,87 m²

85,87 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

2 Matha

17310 Saint-Pierre-d'Oléron