À vendre Maison 3 pièces 48 m² - Saint-georges-de-didonne 17110

L'agence FONCIA ST GEORGES DE DIDONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Dans un quartier recherché de Saint-Georges-de-Didonne, à proximité immédiate des commerces et commodités, tout en bénéficiant du calme d'une rue peu passante, découvrez cette maison de type pavillon construite en 1978.

Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 500 m², sans vis-à-vis, cette maison offre une emprise au sol totale d'environ 80 m², garage inclus.

La maison bénéficie déjà d'une isolation en place et d'un chauffage électrique.

Elle présente un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une maison comprenant jusqu'à trois chambres selon vos besoins.

D'importants travaux de rénovation restent à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un bien à votre image.

Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement dans un secteur recherché de la côte royannaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00826011

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques du bien

Année de construction

1977

Surface habitable

80 m²

Surface Carrez

48 m²

Surface terrain

500 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 3 pièces 48 m² - Saint-georges-de-didonne 17110