Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 136 m² à vendre - 266000 € - Saint-germain-de-lusignan (17500)
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À vendre Maison 5 pièces 136 m² - Saint-germain-de-lusignan 17500

L’agence Foncia Achat / Vente de COGNAC vous propose le bien immobilier ci-dessous : À découvrir, maison individuelle proche de Jonzac À découvrir : Maison individuelle située à Saint Germain de Lusignan Cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour-salon convivial, agrémenté d’une cheminée à insert. La maison dispose de deux chambres équipées de dressings, offrant un bel espace de rangement. Une grande véranda baignée de lumière prolonge l’espace de vie et crée une atmosphère agréable en toute saison. La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre sur une seconde véranda, parfaite pour profiter des repas avec vue sur le jardin. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée, accompagné d’un cellier et d’un atelier. À l’étage, un vaste palier dessert une troisième chambre, idéale pour un espace nuit supplémentaire ou un bureau. Le tout est implanté sur un jardin arboré et entièrement clôturé, offrant un cadre paisible et sécurisé. Un carport, une dépendance et un second atelier viennent compléter les prestations de ce bien. Pour un confort thermique optimal, la maison est équipée d’une pompe à chaleur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00590898

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

4

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1984
Surface habitable
136 m²
Surface Carrez
136 m²
Surface terrain
2454 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 256 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2340 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

266 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Germain-de-Lusignan  17500136 m²

136 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Cognac

Adresse

2 rue Neuve des Remparts

16100 Cognac