Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 136 m² à vendre - 256000 € - Saint-germain-de-lusignan (17500)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 136 m² à vendre - 256000 € - Saint-germain-de-lusignan (17500)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 136 m² à vendre - 256000 € - Saint-germain-de-lusignan (17500)

À vendre Maison 5 pièces 136 m² - Saint-germain-de-lusignan 17500

L’agence Foncia Achat / Vente de COGNAC vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Maison individuelle 3 chambres
À vendre, charmante maison de 5 pièces située à Saint-Germain-de-Lusignan, à deux pas de Jonzac.

✅ Séjour lumineux avec cheminée insert
✅ 2 chambres avec dressing + 1 chambre à l’étage
✅ Cuisine équipée ouverte sur véranda
✅ Salle de bains + WC séparés
✅ Cellier, atelier, carport, dépendance
✅ Jardin clos et arboré
✅ Pompe à chaleur récente

📐 Maison fonctionnelle, lumineuse et très bien entretenue. Idéale pour une famille ou résidence secondaire.

📍 Plus d'infos et visite sur demande.
💻 Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr

Réf. 00590898

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

4

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1984
Surface habitable
136 m²
Surface Carrez
136 m²
Surface terrain
2454 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 256 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2340 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

256 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Germain-de-Lusignan  17500136 m²

136 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Cognac

Adresse

2 rue Neuve des Remparts

16100 Cognac