
FONCIA Achat/Vente Cognac vous propose cette maison:
15 minutes de Royan et 10 minutes de Saintes, venez découvrir cette magnifique maison familiale alliant confort et espace, implantée sur un terrain de 4 589 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse et conviviale, dotée d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant vous offre un espace de rangement supplémentaire très pratique au quotidien.
La maison propose trois chambres spacieuses, un bureau fonctionnel parfait pour le télétravail ( ou 4 ième chambre), ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche , pour répondre à tous les besoins de votre famille. Les WC sont indépendants.
Le double garage intégré complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.
Le vaste terrain est un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, accueillir vos projets extérieurs ou installer une piscine.
Cette maison est idéalement située, à proximité des commerces, écoles et axes routiers, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous vite pour organiser une visite !
Réf. 00676338
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2280 € et 3130 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
347 000 €
Varzay 17460148,59 m²