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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 155 m² - Saint-germain-en-laye 78112

Située à seulement 100 mètres de la place du marché et à moins de 5 minutes à pied du RER A, cette maison de ville rare et entièrement refaite à neuf vous offre un cadre de vie exceptionnel, sans la contrainte de la copropriété. Elle se compose de trois niveaux répartis de manière fonctionnelle et élégante : Rez-de-chaussée (56 m²) : une entrée spacieuse, deux chambres dont une avec un dressing, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un couloir menant au premier étage. Premier étage (50 m²) : un grand salon/séjour lumineux, grâce à sa double exposition sud et ouest, une cuisine moderne ouverte sur une terrasse de 10 m², et un WC séparé. Dernier étage (50 m²) : une suite parentale avec salle d'eau et WC. Vous avez la possibilité d'aménager cet étage en deux chambres, selon vos besoins. Cette maison, entièrement rénovée, offre des prestations de qualité, une belle luminosité et une vue dégagée. Si vous souhaitez sortir de la copropriété et vivre dans un bien neuf, cette maison est faite pour vous ! N’attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite ! Fabrice LARRIEU : 07.63.23.03.48

Réf. 00602620

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
155 m²
Surface Carrez
155 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 298 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 64 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1370 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 350 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Germain-en-Laye  78112155 m²

155 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor