Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 77.44 m² à vendre - 179000 € - Saint-herblain (44800)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 77.44 m² - Saint-herblain 44800

L’agence Foncia Achat / Vente de SAINT HERBLAIN vous propose le bien immobilier ci-dessous : EXCLUSIVITÉ FONCIA – SAINT-HERBLAIN (Village Expo) – Appartement lumineux avec 2 balcons exposés sud-est, 1 place de parking et 1 cave. Superbe appartement T4 en très bon état, situé au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue. Idéal pour une famille ou un investissement, il offre une belle pièce de vie particulièrement lumineuse, parfaite pour profiter d’un espace agréable et convivial. L’appartement dispose de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu’une cuisine aménagée, fonctionnelle et bien équipée. La salle de bain et les WC séparés offrent un confort supplémentaire. Grâce à son agencement optimisé, cet appartement allie espace et confort. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en communs, il bénéficie d’un emplacement idéal. Une place de parking, une cave et deux balcon complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00629323

Caractéristiques du bien

3ème

Urbain

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1972
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
77.44 m²
Surface Carrez
77.44 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Urbain

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 139 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 858 € et 1160 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

179 000 € 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Herblain  4480077,44 m²

77,44 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Saint Herblain

Adresse

39 rue d Aquitaine

44800 Saint-Herblain