Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 77.44 m² à vendre - 169000 € - Saint-herblain (44800)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 77.44 m² - Saint-herblain 44800

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE FONCIA – SAINT-HERBLAIN (Village Expo) Venez découvrir ce superbe appartement lumineux avec 2 balcons exposés sud-est, une place de parking et une cave, situé dans un cadre verdoyant et recherché ! Un cadre de vie idéal : Au 3ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue, ce T4 en excellent état vous séduira par sa grande pièce de vie baignée de lumière. Fonctionnel et modulable : Avec 2 chambres (possibilité 3ᵉ), une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et des WC séparés, cet appartement offre un agencement pratique, pensé pour votre confort au quotidien. Emplacement de choix : À deux pas des écoles, commerces et transports, vous profitez ici d’un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille ou un investissement locatif sécurisé. Les + qui font la différence : 2 balcons exposés sud-est Une place de stationnement privative Une cave pour vos rangements Coup de cœur assuré ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite de ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00629323

Caractéristiques du bien

3ème

Urbain

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1972
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
77.44 m²
Surface Carrez
77.44 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Urbain

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 139 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 858 € et 1160 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

169 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Herblain  4480077,44 m²

77,44 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint Herblain

Adresse

39 rue d Aquitaine

44800 Saint-Herblain