Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 70.38 m² à vendre - 351750 € - Saint-herblain (44800)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 70.38 m² à vendre - 351750 € - Saint-herblain (44800)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 70.38 m² à vendre - 351750 € - Saint-herblain (44800)

À vendre Maison 4 pièces 70.38 m² - Saint-herblain 44800

Un véritable coup de cœur pour cette grange rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, un véritable havre de paix au cœur du bourg de Saint-Herblain. Cette maison vous invite à partager des moments précieux en famille dans un cocon douillet et lumineux. La pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, promet de belles journées et soirées conviviales. Avec ses trois chambres accueillantes et sa salle d’eau moderne dotée d’une douche à l’italienne, tout est pensé pour votre confort. Le jardin, orienté sud-est, vous offrira un espace agréable pour profiter du soleil et des instants de calme. À deux pas de toutes les commodités, cette maison est prête à vous accueillir. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et créer vos plus beaux souvenirs. Une visite s’impose, laissez-vous séduire !

Réf. 00672706

Caractéristiques du bien

Par le sol

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2021
Surface habitable
70.38 m²
Surface Carrez
70.38 m²
Surface terrain
411 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Par le sol
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 71 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

351 750 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Herblain  4480070,38 m²

70,38 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint Herblain

Adresse

39 rue d Aquitaine

44800 Saint-Herblain