Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Saint-hilaire-de-riez (85270)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Saint-hilaire-de-riez (85270)

Maison 4 pièces T4 F4 68 m² à Saint-hilaire-de-riez 85270 à vendre

Découvrez cette superbe maison au cachet authentique, entièrement rénovée, située sur un terrain arboré de 1000 m². Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, cette maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et apaisant. Elle offre une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine aménagée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Vous trouverez deux chambres confortables, avec la possibilité d’aménager une troisième selon vos besoins. La salle d’eau est fonctionnelle. Le confort est assuré grâce au chauffage au sol et au poêle à bois, pour une ambiance agréable toute l'année. La maison dispose également d’une grande cave, parfaite pour vos rangements ou autres projets. Vous apprécierez deux dépendances, offrant de multiples possibilités d’usage, comme un atelier ou un espace de stockage. Le tout est situé sur un magnifique terrain avec puit, idéal pour vos projets de jardinage, la détente en plein air ou des activités pour les enfants. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison de caractère où il fait bon vivre. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet endroit exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Réf. 00589274

Caractéristiques du bien

Chauffage au sol gaz

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
68 m²
Surface Carrez
68 m²
Surface terrain
1000 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Chauffage au sol gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 217 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 33 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1420 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

275 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Hilaire-de-Riez  8527068 m²

68 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor