Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 162 m² à vendre - 199000 € - Saint-hilaire-la-croix (63440)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 162 m² à vendre - 199000 € - Saint-hilaire-la-croix (63440)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 162 m² à vendre - 199000 € - Saint-hilaire-la-croix (63440)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 7 pièces 162 m² - Saint-hilaire-la-croix 63440

Nichée au cœur d’un charmant petit village dans un environnement naturel préservé fort de son patrimoine, cette maison séduira sans aucun doute les amoureux des vieilles pierres et des bâtisses de caractère.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un salon avec cheminée en pierre ainsi que d’un séjour et un wc
Sur un demi-niveau, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.
À l’étage supérieur, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle d’eau complètent l’ensemble.

Un très grand garage vient s’ajouter aux prestations, ainsi qu’un jardin attenant d’environ 460 m².

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez particulièrement le plafond à la française avec poutres apparentes, ainsi qu’une partie de la façade en pierre d’origine, qui renforcent le charme authentique de cette maison.

Elle bénéficie d’un chauffage au fioul et de menuiseries en double vitrage bois. Prévoir travaux pour moderniser les pièces.

Cette maison familiale peut convenir aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire pour les amoureux de la nature, ou encore en location saisonnière.

La ville de Combronde, avec toutes ses commodités, se situe à seulement 10 minutes en voiture.

Saint Hilaire la croix séduit par le dynamisme des associations et la solidarité villageoise.

Réf. 00661442

Caractéristiques du bien

Fuel

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
162 m²
Surface Carrez
162 m²
Surface terrain
460 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
NC

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 649 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : G indice : 206 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 13850 € et 18790 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Hilaire-la-Croix  63440162 m²

162 m²

Le barème de l'agence

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