À vendre Appartement 2 pièces 38 m² - Saint-jean 31240

T2 de 38 m² à deux pas de la Clinique de l’Union, des commerces et de l’autoroute.

Emplacement ultra‑porteur pour meublé ou Airbnb, avec une demande continue liée au secteur médical.

Pièce de vie lumineuse, kitchenette fonctionnelle, chambre séparée, salle d’eau. Deux places de parking.

Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et froide.

Loyer HC réaliste autour de 510 € HC, permettant d’atteindre une rentabilité brute de 6 %. Bien propre, facile à meubler et exploiter.

Idéal investisseur recherchant un placement rentable, liquide et sans travaux.

Réf. 00802778

Caractéristiques du bien

4^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2003

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Interphone

Oui

Piscine

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

3 096 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

38 m²

Surface Carrez

38 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 38 m² - Saint-jean 31240