Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Saint-jean-de-monts (85160)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Saint-jean-de-monts (85160)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Saint-jean-de-monts (85160)
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 22.25 m² à Saint-jean-de-monts 85160 à vendre

L’agence Foncia Achat / Vente de Saint-Jean-de-Monts vous propose ce bien immobilier ci-dessous : Charmant T2 avec mezzanine, à deux pas de la plage au 1er étage d'une petite résidence. Situé dans une résidence calme et sécurisée, ce joli T2 en mezzanine vous offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes à pied de la plage et de l'avenue de la mer. Caractéristiques : Superficie au sol : 38 m² avec mezzanine soit 22 m2 en loi carrez. Séjour lumineux avec coin cuisine ouvert équipé et aménagé puis une loggia dans son prolongement. Côté nuit : chambre en mezzanine avec rangements intégrés et une autre petite chambre. Enfin vous découvrirez la salle d'eau avec douche et wc. À proximité : Plage à 1 minute à pied, commerces et restaurants accessibles à pied. Emplacement vélos dans la cour de l'immeuble. Idéal pour un couple ou une famille cherchant un cadre paisible près de la mer. Prenez vite rendez-vous avec votre agence pour une visite des lieux :)

Réf. 00568647

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1986
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
396 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
38.96 m²
Surface Carrez
22.25 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 289 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

104 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Jean-de-Monts  8516038,96 m²

38,96 m²

Le barème de l'agence

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261kWh/m².an8Kg CO2/m².an D

Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor