Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40.06 m² à vendre - 173200 € - Saint-jean-de-monts (85160)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 40.06 m² à vendre - 173200 € - Saint-jean-de-monts (85160)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 40.06 m² à vendre - 173200 € - Saint-jean-de-monts (85160)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 40.06 m² - Saint-jean-de-monts 85160

Découvrez votre futur appartement dans une résidence de standing avec piscine ! Ce T2 bis en rez-de-jardin est idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et convivial. Entrée accueillante : La partie alcôve équipée de lits superposés est parfaite pour les invités ou pour créer un espace de couchage supplémentaire. Chambre confortable : Dotée d'un placard intégré pour un rangement optimal. Espace de vie convivial : Un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, idéal pour des moments de partage. Belle hauteur sous plafond dans le salon. Terrasse de 18m2 avec vue : Profitez des beaux jours sur la terrasse avec une vue agréable sur le golf. La salle d'eau moderne dispose d'une grande douche avec bac extra plat et un emplacement pour la machine à laver. WC séparés pour plus de confort. Les plus de cet appartement : baie à galandage dans le séjour, volets électriques, orientation SO. Tout est inclus dans les charges : eau, électricité, entretien de la copropriété et frais syndic. Accès direct à la plage à pied, idéal pour les amateurs de bord de mer. Places de parking à accès libre devant la résidence, pratiques pour les résidents et leurs visiteurs. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir ce bien ! Si vous le souhaitez vous pourrez acheter une place de parking en sous-sol de la résidence en plus. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Réf. 00634961

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1992
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
2 328 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40.06 m²
Surface Carrez
40.06 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 304 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

173 200 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Jean-de-Monts  8516040,06 m²

40,06 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Jean-de-Monts

Adresse

24 Esplanade de la Mer

85160 Saint-Jean-de-Monts