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Vue n°2 Studio T1 F1 23.47 m² à vendre - 99100 € - Saint-jean-de-monts (85160)Vue n°3 Studio T1 F1 23.47 m² à vendre - 99100 € - Saint-jean-de-monts (85160)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 23.47 m² - Saint-jean-de-monts 85160

Dans une résidence recherchée située au cœur du golf, découvrez ce charmant studio au 1er étage avec ascenseur, offrant une superbe vue sur la mer.

L’appartement se compose d’une entrée avec alcôve permettant l’aménagement d’un espace nuit (à la place du grand placard de rangement), d’une salle de bains, ainsi que d’une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine aménagé. Le séjour s’ouvre sur un agréable balcon en triangle exposé face à la mer, idéal pour profiter des repas en extérieur et des couchers de soleil.

La résidence dispose d’une piscine collective et bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des plages, du golf et des commodités.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif saisonnier ou un premier achat.

Réf. 00810912

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1992
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui
Digicode
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
2 280 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
23.47 m²
Surface Carrez
23.47 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 313 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1340 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

99 100 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Jean-de-Monts  8516023,47 m²

23,47 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Jean-de-Monts

Adresse

24 Esplanade de la Mer

85160 Saint-Jean-de-Monts