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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 68 m² - Saint-jean-de-védas 34430

Vous cherchez un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre ? Ce T3 de 68 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence construite en 1990, pourrait bien retenir votre attention.

Sa configuration traversante lui apporte une belle luminosité et une agréable sensation d’espace.

✨ Un espace de vie convivial :
L’entrée dessert une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte sur le séjour, parfaite pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.

🛏️ Côté nuit :
L’appartement dispose de 2 chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un espace de rangement.

☀️ Une belle terrasse de 11 m² :
Un véritable espace supplémentaire pour installer une table, profiter d’un repas en extérieur ou simplement vous détendre au soleil.

🚗 Deux stationnements :
Le bien bénéficie également de 2 emplacements de stationnement, un véritable confort au quotidien.

Les atouts :

✅ 68 m²
✅ T3 / 2 chambres
✅ Lumineux et traversant
✅ 2ᵉ et dernier étage
✅ Terrasse de 11 m²
✅ 2 stationnements
✅ Libre de toute occupation
✅ Saint-Jean-de-Védas

📍 Saint-Jean-de-Védas – secteur recherché

Un appartement complet, réunissant luminosité, extérieur, dernier étage et stationnement, à découvrir sans tarder.

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Réf. 00819874

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
15
Charges annuelles
1 644 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
68 m²
Surface Carrez
68 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Box
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 174 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

235 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Jean-de-Védas  3443068 m²

68 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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