À vendre Maison 4 pièces 114 m² - Saint-jean-le-blanc 45650

Foncia a le plaisir de vous présenter cette maison de 114 m2, de 1980, dans un secteur proche de tous les commerces, écoles, collèges et bus (lignes 5 et 17) en moins de 5 min à pied. L'accès à Orléans se fait en dix minutes en voiture.
C'est un environnement pavillonnaire très calme.
La maison est anciennement sur sous-sol hors sol mais a été aménagée comme suit : une entrée, chambre, buanderie/chaufferie, et un bureau donnant accès au garage.
A l'étage, un couloir desservant une cuisine aménagée, grand séjour lumineux de 35 m2, une chambre et une deuxi^ème cuisine pouvant être transformée de nouveau en chambre et salle d'eau, et un wc.
La parcelle est très agréable et s'étend sur 926 m2.
LES PLUS :
- Utilisation en local commercial.
- COLOCATION POSSIBLE ET INTERRESSANTE de par son emplacement et possibilité de créer 5 chambres.

Nous restons à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

Réf. 00802695

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1980

Surface habitable

114 m²

Surface Carrez

114 m²

Surface terrain

926 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2700 € et 3690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 4 pièces 114 m² - Saint-jean-le-blanc 45650