Vue n°1 Maison 2 pièces T2 F2 41 m² à vendre - 490000 € - Saint-jorioz (74410)
Vue n°2 Maison 2 pièces T2 F2 41 m² à vendre - 490000 € - Saint-jorioz (74410)Vue n°3 Maison 2 pièces T2 F2 41 m² à vendre - 490000 € - Saint-jorioz (74410)

À vendre Maison 2 pièces 41 m² - Saint-jorioz 74410

Cette agréable maison type T2 livrée clé en mains, entièrement équipée dans un secteur calme et champêtre idéal lieu de vie, ou investissement locatif, offre une surface habitable de 41,5 m², sur une parcelle de 625 m²avec jardin bucolique et vue sur les montagnes, terrain arboré.

La maison se compose d'une entrée avec placards, d'un salon séjour avec cuisine toute équipée ordonnée et pleine de finesses, profitez d'un coin bureau, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains, avec un vasque et d'un WC.

Ce bien accueille la lumière de part ses nombreuses vues sur les montagnes, la vue est dégagée, et le bien apporte une grande fonctionnalité dans ses espaces, cuisine toute équipée, nombreux rangements et placards, ainsi qu'un poêle à bois. Cette maison aux performances énergétiques, construite avec soin et précision dans le choix de ses matériaux sait se distinguer de part sa rareté.
Le cadre très recherché de ce bien permet de vivre dans un quartier calme et agréable. Le chauffage est électrique- type briques réfractaires équipe le bien. La maison est indépendante avec son portail et son visiophone, un carport et une place de parking , ainsi qu'un chalet de rangement complètent cette petite propriété au charme incontestable.

Pour tout renseignement contactez- Laurence EMPEREUR O6 16 O7 39 37.

Réf. 00793575

Caractéristiques du bien

Inconnu

1

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1991
Surface habitable
41 m²
Surface Carrez
41 m²
Surface terrain
625 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 170 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

490 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Jorioz  7441041 m²

41 m²

Le barème de l'agence

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