À vendre Maison 11 pièces 232 m² - Saint-jorioz 74410

Pour tout renseignement contactez- Laurence EMPEREUR O6 16 O7 39 37.

Cette propriété est composée d'une maison de 191 m2 et d'une annexe indépendante et clé en mains de 41,5 m2, proche du lac d'Annecy.

Les atouts de ce bien :

Maison principale (195 m²)
Annexe indépendante (41,5 m²) chalet LAMBERSEN aux finitions d'artisans locaux.

Extérieurs et terrain de 1517 m2 paysagé, arboré.

Atouts de la propriété différents possibilités de projets.

Située sur la commune de Saint-Jorioz, à moins de 5 minutes du lac d'Annecy, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités , dans un secteur calme et recherché. Vues montagnes dégagées et cadre bucolique préservé.

MAISON PRINCIPALE - 191 m² (construite en 1991)
La maison principale, édifiée sur plusieurs niveaux, offre de belles possibilités d'aménagement avec la capacité de créer un lieu de vie ou lieu propice à l'investissement 2 ou 3 appartements indépendants peuvent être créer .

Elle se compose d'espaces de vie :

• 1 salon/séjour avec cheminée
• 1 cuisine équipée ouverte
• 1 atelier
• 1 entrée

Partie nuit :
• 4 chambres
• 2 bureaux

Équipements :
• 4 WC
• 1 salle de bains
• 2 poêles à bois
• 1 buanderie
• 2 garages

Chauffage : Électrique général avec dalle chauffante dans l'une des pièces + 1 ballon d'eau chaude.
MAISON PRINCIPALE - offre un cadre unique de qualité ,calme et espaces . Grand parking pouvant recevoir 4 à 5 véhicules.

Prévoir travaux selon projet.

L'annexe Chalet LAMBERSENS se compose :
• 1 salon/séjour avec cheminée
• 1 cuisine équipée ouverte
• 1 chambre avec 1 salle de bains et 1 WC
• 1 entrée
. 1 carport et 1 parking 2 places , portail individuel avec visiophone.

Chalet classé C . Aucun travaux prêt à la location investissement ou habitation il offre un confort clés en mains.



Pour tout renseignement, contactez Laurence EMPEREUR O6 16 07 39 37 .



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Réf. 00794396