À vendre Maison 9 pièces 191 m² - Saint-jorioz 74410

Cette propriété est composée d'une maison de 191 m2 et d'une annexe de 41,5 m2, proche du lac d'Annecy, située sur la commune de St-Jorioz dans un secteur privilégié et recherché. Vues traversantes . La maison construite en 1991 de plus de 197 m2 de surfaces utiles, offre de nombreux atouts d'agencements , elle est composée de plus de 9 pièces, 4 chambres, 2 bureaux, 1 atelier, 1 salon/séjour avec cheminée, 1 cuisine équipée ouverte, 1 entrée, 4 WC, 1 salle de bains, 2 poëles à bois 1 buanderie ,2 garages équipent la maison.
Chauffage électrique général , dont 1 dalle chauffant sur l'une des pièces de la maison, 1 ballon d'eau chaude, équipent la maison. Accès par un portail direct, places de parking.
Ce bien est complété par une annexe indépendante, construite et totalement rare de par sa fonctionnalité de 2025- surface de 41,5 m2 entièrement agencée et optimisée, 1 entrée et placards, 1 cuisine toute équipée aménagée ouverte sur salon/séjour, 1 salle de bains et WC, 1 chambre avec de nombreux rangements, jardin coté sud-ouest vue montagnes dégagées, à l'extérieur accessible par un chemin privatif avec visiophone, 1 carport et 1 chalet de rangement de plus de 5 m2. Chauffage électrique type briques réfractaires, et une cheminée équipent cette dépendance. Jardin indépendant et son parking.
Plusieurs terrasses bénéficient d'un ensoleillement maximal, vues sur les montagnes dégagée, dans un cadre apaisant et protégé.
L'orientation de l'ensemble de la maison et de son annexe offre un cadre parfait et remarquable tout au long de la journée. Le jardin offre une parcelle plate arborée et paysagée, sur une superficie totale de 1517m2. Pour tout renseignement, contactez Laurence EMPEREUR 06 16 07 39 37 .

Réf. 00794396