À vendre Maison 5 pièces 135 m² - Saint-jouan-des-guérets 35430

**CHÂTEAUNEUF-D'ILLE-ET-VILAINE – MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME**

Idéalement située sur la commune de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, au cœur d'un secteur particulièrement recherché entre Rennes et Saint-Malo, découvrez cette remarquable maison contemporaine construite en 2023, alliant élégance architecturale, confort moderne et prestations de grande qualité.

Dès l'arrivée, cette propriété séduit par ses lignes contemporaines, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses finitions. Conçue avec une attention particulière portée au moindre détail, elle bénéficie de matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés, offrant un cadre de vie raffiné et durable.

Développant environ 135 m² habitables (150 m² au sol), cette maison propose des espaces de vie lumineux et parfaitement agencés. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, offre un environnement chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, pensée comme un véritable espace de partage, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

La maison dispose de quatre belles chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, ainsi que de prestations modernes répondant aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Les salles d'eau et espaces sanitaires ont été réalisés avec des équipements de qualité, dans un esprit résolument contemporain.

Chaque élément de cette propriété a été choisi avec exigence : revêtements, menuiseries, équipements, finitions et matériaux témoignent d'une volonté constante de privilégier la qualité et le confort de vie. Le résultat est un bien rare sur le marché, offrant une atmosphère élégante et immédiatement séduisante.

L'emplacement constitue également un atout majeur. Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine bénéficie d'une situation stratégique particulièrement appréciée. La commune permet de rejoindre rapidement Saint-Malo, ses plages et son bassin d'emploi dynamique, tout en conservant un accès privilégié vers Rennes grâce à la proximité immédiate des axes rapides. Dinan, Cancale et l'ensemble de la Côte d'Émeraude sont également facilement accessibles.

Vous profiterez ainsi d'un environnement résidentiel agréable, alliant calme de la campagne, proximité des commodités et excellente desserte routière, un équilibre devenu particulièrement recherché par les acquéreurs.

Cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un bien récent, sans travaux, offrant des prestations supérieures et une qualité de construction rarement rencontrée.

Une opportunité rare sur le secteur de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine.

**Les atouts :**

* Construction récente de 2023
* Prestations et finitions haut de gamme
* Matériaux sélectionnés avec soin
* 4 chambres
* Environ 135 m² habitables
* Volumes généreux et luminosité remarquable
* Confort moderne et performances récentes
* Situation privilégiée entre Rennes et Saint-Malo
* Accès rapide à la RN137 et aux principaux pôles d'activité
* Bien clé en main, sans travaux à prévoir

Un bien d'exception où qualité de vie, élégance et emplacement stratégique se conjuguent parfaitement.

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Jérémie DEROUET
O6O3O64668
jeremie.derouet@foncia.com

Réf. 00785735