Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 67.7 m² à vendre - 370000 € - Saint-julien-en-genevois (74160)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 67.7 m² à vendre - 370000 € - Saint-julien-en-genevois (74160)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 67.7 m² à vendre - 370000 € - Saint-julien-en-genevois (74160)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 67.7 m² - Saint-julien-en-genevois 74160

Niché au sein d’un grand parc arboré au centre de Saint julien en Genevois, un appartement T3 au premier étage d’une résidence pleine de charme de deux étages. Unique à Saint Julien en Genevois, ce bien offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité immédiate du futur tramway, des commerces et de la douane de Perly. L'appartement est très lumineux ce qui ajoute à la qualité de vie, sans oublier qu'il est traversant et très calme. D’une surface habitable de 70 m² ce bien dispose d’un séjour cuisine de 32 m² ouvrant sur un balcon de 6,5 m² orienté sud-est, de deux chambres et d’une salle de bain et d’une toilette séparée. L’appartement est vendu avec un garage fermé et une grande cave de 7,5 m² ce qui est un plus. Le T3 est équipé d’un chauffage électrique et d’une pompe à chaleur réversible qui permet la climatisation de l’appartement l’été. A découvrir absolument ! Contact : Patrice LABEILLE : 06 02 14 91 84

Réf. 00600703

Caractéristiques du bien

1er

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1991
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
70 m²
Surface Carrez
67.7 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
2

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 226 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

370 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Julien-en-Genevois  7416070 m²

70 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor