À vendre Appartement 4 pièces 86 m² - Saint-julien-en-genevois 74160

Vendu loué

Rare à la vente charmant T4 dans un secteur recherché de Saint-Julien-en-Genevois. Ce bien, d’une surface de 86 m², est situé au deuxi^ème étage sur quatre d’une résidence calme et sécurisée de 2017.
L’appartement dispose d’un séjour cuisine de 32 m² ouvrant sur une grande terrasse agréable de 23 m², une salle de bains, un wc indépendant. L’appartement comprends également trois belles chambres d’une surface respective de 10 m², 13 m² et 14 m².

Le chauffage est au gaz collectif, le DPE réalisé en novembre 2025 est classée « C ».
La copropriété se trouve dans un cadre verdoyant, proche de la campagne Suisse, et d’un complexe sportif.
Situé à quelques minutes à pied des commerces du centre-ville et à quelques minutes à pied de l’arrêt le plus proche du futur tramway.

Un grand garage avec porte motorisée ainsi qu’une cave viennent compléter l’appartement.

Contact : Patrice LABEILLE
O6 02 14 91 84

Réf. 00693314

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2016

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

86 m²

Surface Carrez

86 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de WC

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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