Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 51.42 m² à vendre - 227000 € - Saint-malo (35400)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 51.42 m² à vendre - 227000 € - Saint-malo (35400)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 51.42 m² à vendre - 227000 € - Saint-malo (35400)

À vendre Appartement 3 pièces 51.42 m² - Saint-malo 35400

📍 Localisation : Saint-Malo (35400) 📏 Surface : 51,4 m² 🛏️ Pièces : 3 (2 chambres) 🛁 Salle de bains : 1 + WC indépendant 🏢 Étage : 2ᵉ sur 4, avec ascenseur 🚗 Stationnement : 1 place intérieure sécurisée 🌐 Connexion : Éligible à la fibre optique 🏗️ Construction : 2013 🔭 Exposition : Est 🔹 Description du bien : Découvrez cet appartement T3 moderne et lumineux, idéal pour une famille ou un couple en quête d’un cadre de vie agréable. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, il offre un espace optimisé et fonctionnel. Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, s’ouvre sur un balcon de 6 m² – parfait pour profiter des belles journées. L’appartement comprend : ✔️ Deux chambres confortables ✔️ Une salle de bains moderne ✔️ Un WC indépendant ✔️ Un chauffage individuel au gaz 🚶‍♂️ Proximité des commodités : ✔️ À 5 min à pied : Arrêts de bus, épiceries, médecins ✔️ À 10 min à pied : Restaurants, crèches, écoles ✔️ À 15 min à pied : Parcs, jardins, hôpital, collège 📢 Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. 📱VISITE VIRTUELLE (envoi vidéo du bien si disponible via Whatsapp) ou VISIO en live(Whatsapp)📱 🗺️ Plan, dimensions et + d'infos disponible sur demande Jérémie DEROUET O6O3O64668 Jeremie.derouet@foncia.com

Réf. 00634606

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
52
Charges annuelles
156 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
51.42 m²
Surface Carrez
51.42 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 110 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

227 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Malo  3540051,42 m²

51,42 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Dol-de-Bretagne

Adresse

16 Grande rue des Stuarts

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