Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 102.7 m² à vendre - 374000 € - Saint-malo (35400)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 102.7 m² à vendre - 374000 € - Saint-malo (35400)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 102.7 m² à vendre - 374000 € - Saint-malo (35400)

À vendre Maison 4 pièces 102.7 m² - Saint-malo 35400

Avec sa construction traditionnelle des années 1950 en pierres, cette maison vous assurera un lieu de vie paisible. Au calme et proche de toutes commodités et services , le vélo et la marche à pied sont à privilégier dans ce quartier central de Saint Malo, proche des commerces, de la gare SNCF et des plages.

Au RDC, vous trouverez une cuisine ouverte, un salon séjour avec son poële à bois donnant sur une véranda (chauffée) baignée de lumière et donnant directement sur un agréable jardin arboré et sans vis à vis. Un WC et une salle d'eau complètent le rdc.

Au 1er étage, un pallier dessert 2 belles chambres, une salle de bain avec WC et une pièce servant de dressing ou bureau.

Les combles sont aménageables et vous aurez la possibilité de créer une chambre au rdc si besoin.
Des dépendances au fond du jardin (24 M2) reliées à l'eau et l'électricité viennent compléter ce bien.

Venez découvrir cette agréable maison offrant beaucoup d'opportunités avec un simple raffraichissement à prévoir.

A visiter rapidement.

Réf. 00688970

Caractéristiques du bien

Gaz

2

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1950
Surface habitable
102.7 m²
Surface Carrez
102.7 m²
Surface terrain
306 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
À rénover
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 256 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 54 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2390 € et 3290 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

374 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Malo  35400102,7 m²

102,7 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Dol-de-Bretagne

Adresse

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35120 Dol-de-Bretagne