À vendre Appartement 2 pièces 47.11 m² - Saint-martin-d'hères 38400

🏡 EXCLUSIVITÉ FONCIA – SAINT-MARTIN-D’HÈRES 📍

📢 Présenté par François LAGNEUX

Venez découvrir ce charmant appartement T2 de 47 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et bien entretenue, au 1 rue Anne Frank à Saint-Martin-d’Hères.

✨ Les atouts du bien :

✅ Cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour
✅ Terrasse couverte pour profiter de l’extérieur en toute saison
✅ Une chambre
✅ Salle de bains
✅ WC séparés
✅ Appartement en très bon état.

🚋 Transports en commun à proximité immédiate
🏢 Résidence récente avec ascenseur
🔑 Idéal premier achat ou investissement locatif

💰 Charges de copropriété : 868 € / an soit 72 € / mois
(Comprenant notamment le chauffage et l'eau chaude avec répartiteur)
💰 Taxe foncière : 1 131 €

🎥 Visite virtuelle disponible pour découvrir le bien comme si vous y étiez !

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez François LAGNEUX au O6_17_91_78_57

Réf. 00749553

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2006

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

864 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

47.11 m²

Surface Carrez

47.11 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1030 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 47.11 m² - Saint-martin-d'hères 38400