Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Saint-martin-d'hères (38400)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Saint-martin-d'hères (38400)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Saint-martin-d'hères (38400)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 100 m² - Saint-martin-d'hères 38400

Exclusivité FONCIA - RARE À LA VENTE ! Découvrez cette charmante maison de type chalet située route des maquis sur la commune de SAINT MARTIN D'HERES construite dans les années 60, idéalement située sur la colline du Mûrier, dans un environnement calme et verdoyant. Avec une surface habitable d’environ 100 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, nichée au cœur d’un vaste terrain clos et arboré de 3000 m². Caractéristiques principales : • Maison sur trois niveaux : • Rez-de-chaussée : garage et annexes. • Premier étage : cuisine, séjour, une chambre, salle de bains, WC. • Deuxième étage : trois chambres et dégagement. Points forts : • Terrain spacieux et arboré de 3000 m², idéal pour les amoureux de la nature. • Maison saine et bien construite, nécessitant cependant des travaux de rafraîchissement intérieur pour la remettre au goût du jour. • Chauffage individuel au fioul et assainissement individuel. Ce bien rare à la vente est parfait pour ceux qui recherchent tranquillité, vue dégagée et espace, tout en restant à proximité des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison avec un fort potentiel dans un cadre bucolique et préservé. Contactez-nous pour une visite ! François LAGNEUX au O6_17_91_78_57 (coordonnées photo n°3)

Réf. 00580389

Caractéristiques du bien

Fuel

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1966
Surface habitable
100 m²
Surface Carrez
100 m²
Surface terrain
3000 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fuel
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Assainissement
Fosse septique

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 213 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 53 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2360 € et 3240 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

360 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Martin-d'Hères  38400100 m²

100 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor