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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 73 m² - Saint-martin-de-seignanx 40390

Coup de cœur assuré dans un quartier calme et prisé ! À Saint-Martin-de-Seignanx, à seulement 15 minutes des plages, découvrez ce T3 moderne et lumineux de 73 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché du secteur.

Une composition spacieuse et fonctionnelle Cet appartement traversant se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 33 m², parfait pour les moments conviviaux, de deux chambres spacieuses (13 m² et 11,28 m²) avec rangements intégrés, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ensemble, en bon état général, est prêt à vivre.

Les points forts qui font la différence

Superbe terrasse de 35 m², idéale pour les repas en plein air et la détente
Parking extérieur privatif
Accès à une piscine commune dans la résidence
DPE D avec un excellent bilan carbone (classe GES B) et charges maîtrisées
Un environnement privilégié Situé dans un secteur résidentiel calme de Saint-Martin-de-Seignanx, à proximité immédiate des commodités et à seulement 15 minutes des plages du littoral landais. Un cadre de vie agréable entre tranquillité et accès facile aux axes de la Côte Basque-Landes.

Réf. 00588802

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1998
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
33
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
73 m²
Surface Carrez
73 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 213 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1330 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2020

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

318 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Martin-de-Seignanx  4039073 m²

73 m²

Le barème de l'agence

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