Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 100 m² à vendre - 128000 € - Saint-martin-sur-oust (56200)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 100 m² à vendre - 128000 € - Saint-martin-sur-oust (56200)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 100 m² à vendre - 128000 € - Saint-martin-sur-oust (56200)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 100 m² - Saint-martin-sur-oust 56200

L’agence Foncia Achat / Vente de CARNAC vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Charmante longère à rénover - 100 m² avec grand terrain et dépendances

Laissez-vous séduire par cette longère pleine de potentiel, située à seulement 3 minutes du bourg. Idéal pour les amoureux de la campagne et les projets de rénovation.

Une disposition fonctionnelle et spacieuse :

Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie conviviale avec cheminée à insert, une cuisine ouverte pour des moments chaleureux, une chambre, un coin bureau idéal pour le télétravail et une salle d’eau.

Atout supplémentaire : Une véranda lumineuse d’environ 30 m², parfaite pour profiter des saisons tout en restant à l’abri.

À l’étage : Un palier distribue deux grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond, offrant charme et volume.

Les extérieurs :

Profitez d’un terrain clos de 2 000 m², idéal pour les activités en plein air, le jardinage ou pour donner libre cours à vos projets paysagers. Un double garage complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Localisation pratique :

À quelques minutes du centre-bourg, vous bénéficiez de toutes les commodités tout en profitant d’un cadre paisible et verdoyant.

🔑 Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Contactez-nous pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00686220

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
100 m²
Surface Carrez
100 m²
Surface terrain
2000 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 327 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 62 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3226 € et 4364 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

128 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Martin-sur-Oust  56200100 m²

100 m²

Le barème de l'agence

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