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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 39.45 m² - Saint-maur-des-fossés 94100

Appartement de Standing à Saint Maur des Fossés Découvrez en exclusivité cet appartement de 2 pièces de 39,45 m², idéalement situé au cœur de Saint Maur des Fossés, côté parc. Dans une résidence de standing et sécurisée, cet appartement offre une proximité immédiate avec les transports en commun et toutes les commodités nécessaires pour un quotidien facilité. Caractéristiques Principales Superficie : 39,45 m² Étage : 4ème avec ascenseur Balcon : 5,4 m² offrant une vue agréable sur la place Composition de l'Appartement Chambre : Une chambre spacieuse Salle de bain : Moderne et fonctionnelle Placard : Rangements intégrés pour un espace de vie optimisé Toilettes indépendantes : Avec lave-main pour plus de confort Entrée : Accueillante et pratique Cuisine américaine : Ouverte et conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis Équipements Complémentaires Cave : Espace de stockage supplémentaire au sous-sol Parking : Place de stationnement en sous-sol pour plus de sécurité Local à vélo : Pratique pour les amateurs de vélo Cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, sécurité et commodité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien exceptionnel ! Lien 3D

Réf. 00605277

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2008
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
1 080 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
39.45 m²
Surface Carrez
39.45 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 154 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022, 2021, 2020

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

298 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Maur-des-Fossés  9410039,45 m²

39,45 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor