Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 112 m² à vendre - 850000 € - Saint-maur-des-fossés (94100)
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À vendre Appartement 5 pièces 112 m² - Saint-maur-des-fossés 94100

Appartement d’exception situé en plein centre ville. Découvrez cet extraordinaire appartement de 5 pièces de 130 m² en duplex, niché au cœur du quartier prisé du Parc Saint-Maur, dans une résidence de standing sécurisée, avec de belles prestations, façade en pierres de taille , toiture en ardoise, interphone avec deux balcons terrasse de 13 m2, À seulement 5 minutes à pied du RER A ligne directe Paris, vous bénéficiez d’un emplacement idéal à proximité de tous commerces, écoles et loisirs. Situé au dernier étage, cet appartement traversant exposé à l’est et à l’ouest saura vous séduire par son charme atypique de loft parisien. Dès votre entrée, admirez les volumes généreux et la luminosité qui se dégage des espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux spacieuses chambres, idéales pour accueillir famille ou amis. Une salle de bain moderne avec deux toilettes indépendantes et une cuisine entièrement aménagée et équipée complètent ce niveau, offrant confort et praticité. Un escalier contemporain mélange de bois et de métal vous mène à l’étage, où une mezzanine ouverte vous accueillera dans un espace multifonctionnel qui peut facilement se transformer en coin détente, bureau, espace de jeux ou de sport. Il offre une vue imprenable sur le séjour lumineux grâce aux baies vitrées qui donnent sur le balcon. Une grande chambre parentale avec salle d'eau, toilettes indépendant et dressing pour plus de confort, dans un espace spacieux et mansardé qui lui donne beaucoup de charme. L’appartement dispose également d’une cave ainsi que d’un double box en enfilade avec porte automatique, un atout précieux pour votre confort au quotidien. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle ! Ce duplex unique et raffiné est fait pour vous. Venez le découvrir sans tarder et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et contemporaine.

Réf. 00659067

Caractéristiques du bien

5ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2006
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
12
Charges annuelles
2 832 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
130 m²
Surface Carrez
112 m²
Etage
5
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 145 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1420 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

850 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Maur-des-Fossés  94100130 m²

130 m²

Le barème de l'agence

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