



Situé au deuxième étage d’une résidence de quatre étages, cet appartement se distingue par une configuration fonctionnelle et spacieuse. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, un triple séjour lumineux ainsi que quatre chambres. Les dégagements optimisent la circulation intérieure, tandis que les toilettes sont indépendantes. Une salle de bain et une salle d’eau complètent les espaces sanitaires. Plusieurs placards intégrés permettent un rangement efficace. Un balcon exposé sud-ouest offre un espace extérieur agréable.
L’appartement bénéficie également d’une cave et d’un box, assurant des commodités supplémentaires appréciables pour le stockage et le stationnement.
La résidence est agrémentée d’un joli jardin commun dans lequel il est possible de se détendre sur un banc, favorisant un cadre de vie paisible.
Idéalement située dans le quartier prisé du Parc de Saint-Maur, la résidence se trouve à seulement 497 mètres du RER A (station Parc Saint-Maur), et à proximité immédiate de la mairie ainsi que des commerces. Les établissements scolaires primaires et élémentaires Le Parc Est et Le Parc Tilleul sont également facilement accessibles, renforçant l’attractivité de ce secteur résidentiel recherché.
Réf. 00738210
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2270 € et 3120 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
545 000 €
Saint-Maur-des-Fossés 94100111 m²
Agence Immobilière
FT IDF Est - Saint-Maur-des-Fossés Zola
Adresse
18 avenue Emile Zola
94100 Saint-Maur-des-Fossés