Vue n°1 Appartement 6 pièces T6 F6 111 m² à vendre - 545000 € - Saint-maur-des-fossés (94100)
Vue n°2 Appartement 6 pièces T6 F6 111 m² à vendre - 545000 € - Saint-maur-des-fossés (94100)Vue n°3 Appartement 6 pièces T6 F6 111 m² à vendre - 545000 € - Saint-maur-des-fossés (94100)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 6 pièces 111 m² - Saint-maur-des-fossés 94100

Situé au deuxième étage d’une résidence de quatre étages, cet appartement se distingue par une configuration fonctionnelle et spacieuse. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, un triple séjour lumineux ainsi que quatre chambres. Les dégagements optimisent la circulation intérieure, tandis que les toilettes sont indépendantes. Une salle de bain et une salle d’eau complètent les espaces sanitaires. Plusieurs placards intégrés permettent un rangement efficace. Un balcon exposé sud-ouest offre un espace extérieur agréable.

L’appartement bénéficie également d’une cave et d’un box, assurant des commodités supplémentaires appréciables pour le stockage et le stationnement.

La résidence est agrémentée d’un joli jardin commun dans lequel il est possible de se détendre sur un banc, favorisant un cadre de vie paisible.

Idéalement située dans le quartier prisé du Parc de Saint-Maur, la résidence se trouve à seulement 497 mètres du RER A (station Parc Saint-Maur), et à proximité immédiate de la mairie ainsi que des commerces. Les établissements scolaires primaires et élémentaires Le Parc Est et Le Parc Tilleul sont également facilement accessibles, renforçant l’attractivité de ce secteur résidentiel recherché.

Réf. 00738210

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

4

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1964
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
131
Charges annuelles
5 292 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
111 m²
Surface Carrez
111 m²
Etage
2
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 255 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 56 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2270 € et 3120 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

545 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Maur-des-Fossés  94100111 m²

111 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT IDF Est - Saint-Maur-des-Fossés Zola

Adresse

18 avenue Emile Zola

94100 Saint-Maur-des-Fossés