Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 145 m² à vendre - 895000 € - Saint-maur-des-fossés (94210)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 145 m² à vendre - 895000 € - Saint-maur-des-fossés (94210)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 145 m² à vendre - 895000 € - Saint-maur-des-fossés (94210)

À vendre Maison 7 pièces 145 m² - Saint-maur-des-fossés 94210

Découvrez cette magnifique maison de 7 pièces située dans le charmant quartier Champignol à Saint Maur, à proximité du RER A Champigny et des paisibles bords de Marne. Avec ses 188,73 m² au sol (145,26 m² en surface Carrez), cette propriété offre un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille.

Située dans une avenue calme, cette maison vous séduira par son jardin arboré clos de murs et sa terrasse. Le terrain total est de 456 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

Sur un seul niveau, vous trouverez un sous-sol total comprenant un immense garage avec un accès direct au jardin, une chaufferie, et une chambre avec salle d'eau, idéale pour accueillir vos amis ou créer un espace de travail à domicile.

Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par une belle entrée qui mène à un double séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée et d'une vue imprenable sur le jardin. La cuisine américaine moderne est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille. Vous disposerez également d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses avec placards et dressings, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendants. Les nombreux rangements et les beaux volumes de cette maison en font un lieu de vie pratique.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au cadre enchanteur, à deux pas des commodités et des espaces verts. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous !

Réf. 00664678

Caractéristiques du bien

Gaz

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
2000
Surface habitable
145 m²
Surface Carrez
145 m²
Surface terrain
228 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 182 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 37 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2380 € et 3250 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

895 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Maur-des-Fossés  94210145 m²

145 m²

Le barème de l'agence

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FT IDF Est - Saint-Maur-des-Fossés Zola

Adresse

18 avenue Emile Zola

94100 Saint-Maur-des-Fossés