Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 72.4 m² à vendre - 285000 € - Saint-pierre-d'oléron (17190)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 72.4 m² à vendre - 285000 € - Saint-pierre-d'oléron (17190)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 72.4 m² à vendre - 285000 € - Saint-pierre-d'oléron (17190)

À vendre Maison 4 pièces 72.4 m² - Saint-pierre-d'oléron 17190

Maison d'habitation de 2007 de 72,4 m2, avec son jardin à l'avant et un second à l'arrière, sur une parcelle de 239 m2.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 25,49 m2, une salle d'eau de 3,08 m2, un WC indépendant, une cuisine de 10,03 m2 et un palier donnant accès à l'escalier.
À l'étage, un palier dessert, une première chambre de 10,9 m2, une seconde de 11,66 m2 avec le nécessaire pour une future création d'une salle d'eau. Présence également d'une chambre / bureau de 8,49 m2.

Pour l'extérieur, un garage de 13 m2, une terrasse à l'arrière de la maison, ainsi qu'une seconde à l'avant.

Le bien est au cœur de la cotinière, plage et commodité à pied.

Maison propre dans son ensemble avec double vitrage PVC, volets PVC et stationnement supplémentaire dans le jardin.

Réf. 00593825

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2008
Surface habitable
72.4 m²
Surface Carrez
72.4 m²
Surface terrain
239 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 329 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1871 € et 2531 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

285 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Pierre-d'Oléron  1719072,4 m²

72,4 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

2 Matha

17310 Saint-Pierre-d'Oléron