Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 99.2 m² à vendre - 360000 € - Saint-pierre-d'oléron (17310)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 99.2 m² à vendre - 360000 € - Saint-pierre-d'oléron (17310)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 99.2 m² à vendre - 360000 € - Saint-pierre-d'oléron (17310)

À vendre Maison 4 pièces 99.2 m² - Saint-pierre-d'oléron 17310

Maison de plain-pied d'une surface de 99,2 m2 habitable sur une parcelle close et privative de 491 m2 dans Saint-Pierre d'Oléron.
Commerces et services à pied.

Composé d'une cuisine de 15,10 m2, d'une pièce de vie lumineuse de 26,94 m2 donnant sur une terrasse couverte.
Bien avec 3 chambres de 10,86 m2, 11,01 m2 (avec penderie et placard) et 11,14 m2, ainsi qu'une salle d'eau de 5,09 m2 et d'un WC indépendant.
Présence d'une arrière-cuisine / cellier / stockage de 16,84 m2 dans l'ancien garage pouvant faire office de pièce vie au besoin.
Terrasse couverte et carrelée pour profiter du jardin.

Pour l'extérieur, une cabane de jardin de 5 m2 permet le rangement du matériel de jardin.
Un puits est également utilisable pour les besoins du jardin.

Chauffage électrique, ballon d'eau chaude solaire, double vitrage PVC, volets PVC battants et électrique.

Réf. 00658641

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2007
Surface habitable
99.2 m²
Surface Carrez
99.2 m²
Surface terrain
491 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 217 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

360 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Pierre-d'Oléron  1731099,2 m²

99,2 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

2 Matha

17310 Saint-Pierre-d'Oléron