Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 175000 € - Saint-pierre-d'oléron (17310)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 175000 € - Saint-pierre-d'oléron (17310)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 175000 € - Saint-pierre-d'oléron (17310)

À vendre Maison 3 pièces 70 m² - Saint-pierre-d'oléron 17310

L’agence Foncia Achat / Vente de SAINT-PIERRE-D’OLERON vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Idéalement située entre vignes et pistes cyclables, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de Saint-Pierre-d'Oléron et de La Cotinière, cette maison individuelle séduira les amoureux de la nature en quête de tranquillité.

Implantée sur un terrain agricole de 1 122 m², cette ancienne grange réhabilitée en habitation offre de beaux volumes et un fort potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser à votre goût, tandis que les éléments essentiels ont déjà été réalisés avec une toiture neuve et des huisseries remplacées.

La maison comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et le salon, deux chambres, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Entièrement autonome en eau grâce à son puits et à sa station de filtration installée, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, idéal pour un projet de vie au plus près de la nature.

Réf. 00840798

Caractéristiques du bien

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1990
Surface habitable
70 m²
Surface Carrez
70 m²
Surface terrain
1122 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 206 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 47 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1348 € et 1824 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

175 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Pierre-d'Oléron  1731070 m²

70 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Pierre-d Oléron

Adresse

2 Matha

17310 Saint-Pierre-d'Oléron