Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 100.32 m² à vendre - 279300 € - Saint-pierre-d'oléron (17310)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 100.32 m² à vendre - 279300 € - Saint-pierre-d'oléron (17310)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 100.32 m² à vendre - 279300 € - Saint-pierre-d'oléron (17310)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 100.32 m² - Saint-pierre-d'oléron 17310

L’agence Foncia Achat / Vente de SAINT-PIERRE-D’OLERON vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Idéalement située à proximité du centre-ville et des pistes cyclables, cette maison de 94 m² saura vous séduire par ses volumes et son potentiel.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que trois chambres permettant d’accueillir confortablement famille et amis.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour fermée, un véritable atout pour savourer les beaux jours en toute tranquillité et un garage.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances sur l’île ou un investissement locatif, ce bien saura s’adapter à vos projets.

Aucun travaux à prévoir, vous pourrez profiter pleinement de votre nouvelle acquisition dès votre arrivée. Le mobilier peut également être acquis, pour une installation en toute simplicité.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Réf. 00868161

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
300 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2009
Surface habitable
117.87 m²
Surface Carrez
100.32 m²
Surface terrain
45 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 194 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2340 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

279 300 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Pierre-d'Oléron  17310117,87 m²

117,87 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Pierre-d Oléron

Adresse

2 Matha

17310 Saint-Pierre-d'Oléron