À vendre Appartement 4 pièces 89 m² - Saint-priest 69800

À découvrir sans tarder ✨ : ce bel appartement duplex T4 de 3 chambres, idéalement situé au sein d’une résidence calme et entretenue.

Vous profiterez d’un emplacement pratique au quotidien : tramway à proximité 🚋, facilitant les déplacements vers Lyon et ses environs, ainsi que commerces, écoles et services accessibles rapidement. Un secteur apprécié pour son équilibre entre vie urbaine et tranquillité.

L’appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, ouvert sur un balcon agréable 🌿. Vous trouverez trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau.

Côté prestations :

* Box fermé inclus dans le prix 🚗, un vrai confort pour le stationnement
* Résidence sécurisée et bien entretenue 🔒
* Agencement en duplex offrant une belle séparation des espaces 🏡

Un bien complet, alliant confort et qualité de vie.

📞 Océane GILOT pour organiser une visite
FONCIA Transaction, 2 Place Ambroise Courtois à Lyon 8^ème, vous accueille pour vous guider dans vos projets immobiliers.

Réf. 00793771

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2001

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable

89 m²

Surface Carrez

89 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1040 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 89 m² - Saint-priest 69800