À vendre Appartement 4 pièces 80 m² - Vénissieux 69200

Appartement T4 de 80 m² situé au cœur du centre ancien de Vénissieux, dans une copropriété calme et bien entretenue datant de 1991.
Situé au 1er étage, cet appartement lumineux et fonctionnel offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur une agréable terrasse.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple avec enfants ou un projet d’investissement locatif. Vous apprécierez également les nombreux rangements ainsi que la distribution optimisée des pièces.

Le bien comprend une place de stationnement privative ainsi qu’une cave.

Proche des commerces, écoles, transports en commun, accès rapides aux grands axes et commodités du centre-ville, cet appartement réunit tous les critères recherchés : emplacement privilégié, résidence sécurisée, terrasse, parking, cave, luminosité et beaux volumes.

Idéal pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder.

Réf. 00813970

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1991

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 800 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

80 m²

Surface Carrez

80 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1100 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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