Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 66.4 m² à vendre - 165000 € - Saint-raphaël (83700)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 66.4 m² - Saint-raphaël 83700

EXCLUSIVITE Dans résidence sécurisée à 2 pas des commodités et proche du centre-ville, 4 pièces à rénover au premier étage en angle Sud et Est avec 2 balcons fermés. Cuisine et 3ième chambre pouvant être ouvertes sur le séjour pour obtenir une pièce de vie de près de 40m2 ouvrant sur balcon ! 2 autres chambres avec placards et accès à un deuxième balcon. Salle de bains et wc séparés. Appartement lumineux et au calme avec vue agréable. Vendu avec cave et parking libre dans la résidence. Contactez Florian TRUFFE au 0612312036

L’agglomération de Fréjus–Saint-Raphaël est située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA). Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable, les villes de Fréjus et Saint-Raphael sont placées entre le Massif des Maures et le Massif de l’Esterel offrant de belles randonnées. A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs de Valescure, Base Nature… Avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 60km, c’est le pôle économique, touristique et culturel de l’Est-Var avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, ces villes sauront ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

Réf. 00681732

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1968
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
146
Charges annuelles
1 128 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
66.4 m²
Surface Carrez
66.4 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 168 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 36 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1490 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

165 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Raphaël  8370066,4 m²

66,4 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Fréjus

Adresse

789 boulevard D Alger

83600 Fréjus