Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 49.75 m² à vendre - 320000 € - Saint-raphaël (83700)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 49.75 m² à vendre - 320000 € - Saint-raphaël (83700)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 49.75 m² à vendre - 320000 € - Saint-raphaël (83700)

À vendre Appartement 2 pièces 49.75 m² - Saint-raphaël 83700

SAINT RAPHAEL, situé dans le quartier recherché, très prisé de Valescure et des Golfs, au sein d'une résidence de standing avec piscine, ce magnifique appartement 2 pièces de plus de 50 m2, lumineux et au calme absolu sans aucune nuisance, s'ouvre sur une jolie terrasse à la vue dégagée sur le superbe parc arboré, la piscine et le golf. L'appartement est en excellent état et se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour, d'une cuisine indépendante moderne et fonctionnelle, d'une confortable chambre avec placard, d'une salle de bains et WC indépendant. A votre disposition : la climatisation réversible et stores.
Ce bien rare est vendu avec un parking extérieur privatif et une cave. Idéal résidence principale, secondaire et investissement locatif.
Pour tous renseignements, contacter Sylvain au 06.27.38.03.22.

L’agglomération de Fréjus–Saint-Raphaël est située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA).
Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable, les villes de Fréjus et Saint-Raphael sont placées entre le Massif des Maures et le Massif de l’Esterel offrant de belles randonnées. A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs de Valescure, Base Nature…

Avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 60km, c’est le pôle économique, touristique et culturel de l’Est-Var avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, ces villes sauront ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

Réf. 00783019

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1988
Nombre d'étages
3
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
221
Charges annuelles
1 656 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
52.34 m²
Surface Carrez
49.75 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 94 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 € et 590 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

320 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Raphaël  8370052,34 m²

52,34 m²

Le barème de l'agence

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83600 Fréjus