Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 71.6 m² à vendre - 265000 € - Saint-raphaël (83700)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 71.6 m² à vendre - 265000 € - Saint-raphaël (83700)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 71.6 m² à vendre - 265000 € - Saint-raphaël (83700)

À vendre Appartement 3 pièces 71.6 m² - Saint-raphaël 83700

À VENDRE – Superbe 3/4 pièces lumineux avec garage et balcon sans vis-à-vis !

Dans une résidence bien entretenue et calme, découvrez ce bel appartement traversant situé au dernier étage, offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.

Il se compose d’un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une grande loggia fermée (idéale pour arrière-cuisine ou buanderie), d’un couloir avec placard, d’une salle de bains, de WC séparés, ainsi que de deux grandes chambres.
Un espace bureau/dressing/coin nuit complète ce bien et pourra être utilisé selon vos besoins.
L’appartement est en excellent état, équipé de la climatisation, du double vitrage et de volets électriques.
La consommation individuelle de chauffage est comprise dans les charges.

Les plus :
Garage privatif avec électricité au rez-de-chaussée du bâtiment
Parking libre dans la résidence
Dernier étage, lumineux et aucun vis-à-vis

Contactez dès maintenant Florian TRUFFE au 06 12 31 20 36 pour organiser une visite !

L’agglomération de Fréjus–Saint-Raphaël est située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA).
Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable, les villes de Fréjus et Saint-Raphael sont placées entre le Massif des Maures et le Massif de l’Esterel offrant de belles randonnées. A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs de Valescure, Base Nature…

Avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 60km, c’est le pôle économique, touristique et culturel de l’Est-Var avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, ces villes sauront ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

Réf. 1417453

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
84
Charges annuelles
2 400 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
71.6 m²
Surface Carrez
71.6 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 271 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 31 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2160 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

265 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Raphaël  8370071,6 m²

71,6 m²

Le barème de l'agence

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789 boulevard D Alger

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