Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 63.56 m² à vendre - 246000 € - Saint-raphaël (83700)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 63.56 m² à vendre - 246000 € - Saint-raphaël (83700)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 63.56 m² à vendre - 246000 € - Saint-raphaël (83700)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 63.56 m² - Saint-raphaël 83700

EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR
Situé dans le secteur recherché Bas Valescure, à proximité des écoles, des commerces et à quelques minutes du centre-ville, découvrez ce bel appartement 3 pièces, traversant, lumineux et exposé plein sud, entièrement climatisé.
Rénové avec des prestations modernes et soignées, il offre un cadre de vie agréable et confortable. La cuisine aménagée et équipée est prolongée par une loggia utilisé comme buanderie. Le séjour lumineux s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée, sans vis-à-vis, au calme absolu et entourée de verdure. L’appartement bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, sans aucune nuisance sonore.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, ainsi qu’une pièce supplémentaire dressing / bureau. Une salle d’eau et WC indépendants complètent l’ensemble.
En annexe : une grande cave éclairée idéale pour le stockage, un espace vélo et un parking libre au sein de la résidence.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et sérénité.
Pour plus d’informations, contacter :
BENEDETTI Clara
/6.07.14.01.76

Réf. 00681980

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1968
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
2 388 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
63.56 m²
Surface Carrez
63.56 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 128 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1340 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

246 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Raphaël  8370063,56 m²

63,56 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Fréjus

Adresse

789 boulevard D Alger

83600 Fréjus